שם הכותב: Default
יש לכם משכנתא? מחזור משכנתא יכול לחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים
מה זה בעצם מחזור משכנתא
גם אם לקחתם משכנתא ל- 20 או אפילו 30 שנה הסירו דאגה מליבכם –
התנאים שקיבלתם לא בהכרח חייבים להישאר איתכם לאורך כל התקופה הזו.
אתם תמיד יכולים לפרוע מסלול מסוים ולקצר או אפילו לבנות את המשכנתא בצורה שונה אם זה במסלולים,
בתקופות ואפילו בריביות – זהו בעצם מחזור משכנתא.
שוק המשכנתאות משתנה כל הזמן, הוא דינמי, ולכן חשוב למחזר מדי כמה שנים את המשכנתא על מנת לחסוך עוד כסף במשכנתא.
אפשר למחזר משכנתא גם מיד לאחר שנלקחה מהבנק במידה ויש חיסכון פוטנציאלי.
קחו למשל את משבר הקורונה
בתחילתו לפני שהנגיף הגיע לישראל הריביות במשכנתא היו מאוד נמוכות מזה 5 שנים.
עד חודש פברואר 2020 היה מאוד אטרקטיבי למחזר משכנתא שנלקחה בין 2016-2019 וגם משכנתאות שנלקחו בין 2000-2013.
מזה אטרקטיבי במספרים ?
בממוצע על משכנתא של 1,000,000 ש”ח היה ניתן לחסוך לפחות 100,000 בתשלומי המשכנתא.
(ע”פ חברת ייחוד ייעוץ משכנתאות מתוך 100 לקוחות שמחזרו משכנתא של 1,000,000 ומעלה).
גם במשכנתאות של 500,000 ש”ח ניתן היה לחסוך כמה עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.
ומה עם אותם אנשים שלא הספיקו למחזר עד פברואר 2020 ?
אל דאגה, מנתוני עבר במשברים היסטוריים ניתן לראות לאחר תקופה יחסית קצרה מסיום המשבר הריביות די חוזרות לקדמותם והאטרקטיביות במחזור חוזרת.
במילים פשוטות זמן קצר לאחר סיום המשבר – כדאי יהיה שוב לבדוק אופציה למחזור המשכנתא ולחסוך המון כסף.
אחרי הכל הבדיקה למחזור היא ללא עלות.
אז מה הם היתרונות במחזור משכנתא ?
1. החזר חודשי – במחזור משכנתא ניתן להקטין את ההחזר החודשי או להעלות אותו בהתאם לצרכי הלקוח.
2. חסכון עצום – במידה ולקחתם משכנתא בתקופה מסוימת שבה הריביות היו גבוהות והתנאים לא היו אטרקטיביים, או לחילופין אתם בתור לקוחות שיפרתם את הנתונים שלכם (למשל ההכנסה שלכם עלתה או סיימתם הלוואות שהיו ברשותכם), אתם יכולים לקבל תנאים הרבה יותר טובים היום מאשר קודם לכן ובכך לחסוך לפחות כמה עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.
רוב האנשים הולכים ישירות לבנק במקום להיוועץ ביועץ משכנתאות פרטי ומקבלים את המשכנתא בפורמט פשוט של שליש פריים, שליש משתנה, שליש קבועה מה שיכול לפגוע משמעותית גם בחסכון של הלקוח וגם בהחזר החודשי שיכול לעלות מהר מאוד במרוצת השנים.
ניתן לחסוך המון כסף בבנייה נכונה של המשכנתא ולא בפורמט פשוט שהבנק נותן לכל לקוח שלו – הרי לכל אחד יש בסופו של דבר צרכים שונים ולכן המשכנתא חייבת להיבנות בצורה שונה מפורמט פשוט.
3. קיצור תקופת משכנתא – במחזור משכנתא ניתן לשנות את תקופת המשכנתא מה שיכול להוזיל גם את העלות הכוללת וגם את הביטוחים הקיימים על המשכנתא.
הרבה פעמים מגיעים אלינו לקוחות שיש להם החזר מסוים ואנחנו מצליחים גם להשאיר אותם באותו החזר חודשי וגם לחסוך להם כסף במשכנתא וזאת ע”י בניה נכונה וקבלת תנאים טובים יותר במשכנתא.
איך להבטיח מחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
מחזור משכנתא בתנאים הנ”ל ועם כל היתרונות שפורטו יכול להיות חבל
הצלה למשק הבית וחיסכון כספי עצום.
ליווי אישי, מקצועי ויסודי של יועץ משכנתאות היא הדרך הנכונה
ביותר למחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר.
לחברת יועצי משכנתאות “ייחוד ייעוץ משכנתאות” יש את הניסיון בהתנהלות מול הבנקים בזכות
ההיכרות המעמיקה עם הגופים שבוחנים את הבקשות ועל כן הם פועלים בדיוק לפי כל
הנהלים (שנשארו רלוונטיים גם בימי המשבר), בדרך שתוביל לתנאי מחזור משכנתא מעולים.
השירות קשוב מאוד ומתאפיין במחויבות מלאה לכל לקוח, גם בימי שגרה ובוודאי
שבתקופה זו שמחייבת את כולנו להתאמץ יותר כדי למנוע קריסה.
לסיכום
חשוב מאוד תמיד לבדוק את המשכנתא הקיימת ולשקול מחזור.
ייחוד ייעוץ משכנתאות בודקת ללא עלות את המשכנתא הקיימת לטובת הלקוח
ובודקת האם כדאי למחזר את המשכנתא ואם כן מה החיסכון הצפוי.
לייעוץ ראשוני ללא עלות השאירו פרטים:
